W ramach nadzoru nad stanem technicznym i eksploatacji budynku:
- nadzorujemy i kontrolujemy stan techniczny nieruchomości,
- robimy przeglądy stanu technicznego budynku, urządzeń, wyposażenia i instalacji zgodnie z wymogami prawa budowlanego,
- opracowujemy plany remontów i modernizacji budynku,
- sporządzamy kosztorysy remontów i przedstawiamy wspólnocie oferty wykonawców,
- prowadzimy bieżący nadzór konserwatorski nad zarządzanym budynkiem i firmami serwisowymi,
- nadzorujemy utrzymanie porządku na terenie nieruchomości i terenach zielonych.
Zarządca może wykonywać także dodatkowy zakres działań ustalony uprzednio z Państwem i Państwa wspólnotą mieszkaniową.