Zarządzanie powierzonymi nam wspólnotami koncentruje się na trzech obszarach działalności.

1. zarządzaniu / administrowaniu nieruchomością,
2. usługach rachunkowo - księgowych,
3. utrzymaniu technicznym i eksploatacji nieruchomości.


ZARZĄDZANIE / ADMINISTROWANIE NIERUCHOMOŚCIĄ

W ramach zarządzania / administracji nieruchomością:
 • podejmujemy wszystkie czynności związane z rejestracją wspólnoty w organach administracji (uzyskanie numerów REGON/NIP), sprawdzamy i nadzorujemy stan prawny nieruchomości,
 • tworzymy listę lokali i opracowujemy plan zarządu nieruchomością,
 • przygotowujemy i obsługujemy zebrania wspólnoty mieszkaniowej,
 • doradzamy w wyborze usługodawców dla wspólnoty,
 • negocjujemy i przygotowujemy umowy z kontrahentami wspólnoty, • archiwizujemy dokumentację nieruchomości,
 • doradzamy w wyborze najlepszego ubezpieczenia dla wspólnoty,
 • przygotowujemy uchwały będące przedmiotem głosowania na zebraniach wspólnoty,
 • nadzorujemy zobowiązania prawno-podatkowe wspólnoty oraz dbamy o funkcjonowanie nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami.


USŁUGI RACHUNKOWO - KSIĘGOWE

W ramach obsługi finansowo- księgowej:
 • prowadzimy księgowość wspólnoty zgodnie przepisami prawa i z przyjętymi przez wspólnotę ustaleniami,
 • przygotowujemy naliczenia opłat zgodnie z ustaleniami wspólnoty,
 • sporządzamy coroczne i okresowe rozliczenia finansowe dla całej wspólnoty i dla każdego lokalu z tytułu utrzymania nieruchomości, kosztów zużytych mediów i funduszu remontowego,
 • przechowujemy i archiwizujemy dokumenty finansowo – księgowe wspólnoty,
 • windykujemy należności z tytułu opłat i należności względem wspólnoty.


UTRZYMANIE TECHNICZNE I EKSPLOATACJA NIERUCHOMOŚCI

W ramach nadzoru nad stanem technicznym i eksploatacji budynku:
 • nadzorujemy i kontrolujemy stan techniczny nieruchomości,
 • robimy przeglądy stanu technicznego budynku, urządzeń wyposażenia i instalacji zgodnie z wymogami prawa budowlanego,
 • opracowujemy plany remontów i modernizacji budynku,
 • sporządzamy kosztorysy remontów i przedstawiamy wspólnocie oferty wykonawców,
 • prowadzimy bieżący nadzór konserwatorski nad zarządzanym budynkiem i firmami serwisowymi,
 • nadzorujemy utrzymanie porządku na terenie nieruchomości i terenach zielonych.

Dodatkowy zakres działań Zarządcy może zostać ustalony z Państwem i Państwa wspólnotą.